ALVAU MAGAZINE · Гид по недвижимости
Элитная недвижимость Лондона: квартиры, дома и три ценовых сегмента в семи престижных районах
Лондон, Англия, Соединённое Королевство, предлагает разные представления о роскоши. Обслуживаемая квартира на одном уровне у парка, городской дом с белым фасадом и отдельная резиденция в зрелом саду решают разные задачи. Гид разделяет квартиры и целые дома в Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Kensington, Chelsea, St John’s Wood и Hampstead, устанавливая по три местных бюджета покупки.
Исследование проверено 16 октября 2026 года. Диапазоны GBP — ориентировочные редакционные бюджеты поиска, выведенные из объявлений по ссылкам и опубликованных характеристик. Это не официальные категории, оценки, медианы или доказательства завершённых продаж. Цены и доступность меняются. Небольшая отобранная выборка не описывает весь район.
Материалы включают 86 рекламируемых примеров, проверенных по расположению, дубликатам, пакетам нескольких квартир и проектам перевода коммерческих зданий в жильё. Завершённые продажи не заявляются. В Mayfair отобраны четыре дома, в St John’s Wood — пять; соответствующие пороги особенно предварительны. Переговоры по предложению не подтверждают окончательную цену.
Семь районов, три местных сегмента
Это семь выбранных рынков, а не семь административных округов или рейтинг цен. City of London не означает всю столицу. Описанные границы определяют выборки; муниципальные карты охраняемых территорий дают контекст, а не универсальные границы агентских районов. Каждый пример отнесён только к одной выборке.
«Люкс» обозначает выбранный местный входной бюджет; «Премиальный люкс» — более высокий бюджет и оснащение; «Ультралюкс / Исключительный объект» — исключительный верх выборки. Редакционные пороги учитывают масштаб, состояние, окружение и обслуживание, а не равные числовые отрезки. Одна цена не доказывает архитектурное качество.
Цены — бюджеты покупки в GBP / £; m означает миллион. < исключает верхнюю границу, относящуюся к следующему сегменту. + не гарантирует дополнительные предложения. Объявленные площади пересчитаны по 1 sq ft = 0.09290304 м²; стандарт обмера не установлен. Сады, террасы и участки не включены во внутреннюю площадь.
Элитные квартиры и пентхаусы
Квартира lateral располагает помещения преимущественно на одном уровне. Maisonette может иметь собственный вход и несколько этажей, оставаясь квартирой. Mansion block — многоквартирное здание, а не один частный особняк. Проверяйте этаж, лифт, дневной свет, шум и договор. Консьерж и подлинный бренд резиденции — характеристики здания, не вид права собственности.
| Район | Люкс (GBP) | Премиальный люкс (GBP) | Ультралюкс / Исключительный объект (GBP) | Рынок и правовой титул |
|---|---|---|---|---|
| Mayfair | GBP 2m–<5m | GBP 5m–<15m | GBP 15m+ | Ограниченные сроки и обслуживание объясняют важные различия цен. |
| Belgravia | GBP 2m–<5m | GBP 5m–<10m | GBP 10m+ | Квартиры у скверов и Chelsea Barracks имеют разные характеристики. |
| Knightsbridge | GBP 1.25m–<4m | GBP 4m–<10m | GBP 10m+ | Обслуживание, парковка и годовая плата зависят от здания. |
| Kensington | GBP 1m–<3m | GBP 3m–<8m | GBP 8m+ | Конверсии W8 и обслуживаемые проекты требуют разных проверок затрат. |
| Chelsea | GBP 1m–<3m | GBP 3m–<6m | GBP 6m+ | Вид на реку и общий сад — разные преимущества. |
| St John’s Wood | GBP 1.5m–<3m | GBP 3m–<6m | GBP 6m+ | Срок важен даже у больших и недавно отделанных квартир. |
| Hampstead | GBP 1m–<1.5m | GBP 1.5m–<2.5m | GBP 2.5m+ | Исторические конверсии и специально построенные резиденции не равнозначны. |
Mayfair
Mayfair ограничен здесь Oxford Street, Regent Street, Piccadilly и Park Lane. Grosvenor Square и Mount Street дают местный контекст; Marylebone и St James’s исключены. Исторические квартиры и современные обслуживаемые резиденции формируют широкий разброс бюджетов.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 2m–<5m | Здесь представлены ухоженные исторические и небольшие современные квартиры. Clarges Street и Green Street показывают, почему к адресу нужно добавлять число комнат, план и срок права. | Clarges Street, Mayfair, London, W1J 7EG GBP 2,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBMYRSCLI240157 |
| Премиальный люкс | GBP 5m–<15m | Park Street предлагает более крупную квартиру на одном уровне с четырьмя спальнями, лифтом и портье в историческом доме. Учитывайте оставшийся срок и текущие расходы. | Park Street, London, W1K 7HN GBP 6,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBMYRSMAS250073 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 15m+ | 60 Curzon и Clarges Mayfair иллюстрируют большие обслуживаемые резиденции. Самый дорогой пример — конкретная квартира с четырьмя спальнями на Ashburton Place; площадь и период платы пока не подтверждены. | Ashburton Place, Mayfair, W1J GBP 35,000,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Wetherell · WETHERELL21136194 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Ashburton Place, Mayfair, W1J · GBP 35,000,000 · Запрашиваемая цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 8.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Clarges Street, Mayfair, London, W1J 7EG Квартира Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 1,794 sq ft / 166.67 m² | GBP 2,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 81 лет Опубликованная дата окончания: 2107-12-15 Обслуживание в год: GBP 21,600 Ground rent в год: GBP 24 | Savills · GBMYRSCLI240157 |
| Park Street, London, W1K 7HN Квартира Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 2,868 sq ft / 266.45 m² | GBP 6,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 102 лет Опубликованная дата окончания: 2128-12-21 Обслуживание в год: GBP 22,452 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBMYRSMAS250073 |
| Ashburton Place, Mayfair, W1J Квартира Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: Не опубликовано | GBP 35,000,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 990 лет Обслуживание в год: Не опубликовано Ground rent в год: Не опубликовано | Wetherell · WETHERELL21136194 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Chesterfield Gardens, London, W1K 1HA GBP 3,850,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Green Street, London, W1K 6RF GBP 4,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Upper Grosvenor Street, London, W1K 2NW GBP 4,950,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Ashburton Place, London, W1J 8AS GBP 22,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · 60 Curzon, 60 Curzon Street, Mayfair, London, W1J 8PG GBP 24,950,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
WETHERELL21136194: Агентство публикует плату за обслуживание GBP 74,716 без периода в проверенном тексте; это не подтверждённый годовой расход. Площадь в этом тексте не указана.
Belgravia
Belgravia охватывает Eaton Square, Motcomb Street, Chapel Street и сложившиеся жилые улицы, включая Chelsea Barracks как заявленное юго-западное продолжение. Pimlico и Victoria исключены. Исторические конверсии и современные обслуживаемые квартиры нужно сравнивать отдельно.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 2m–<5m | Motcomb Street и Eaton Square сравнивают небольшие обновлённые и более крупные исторические квартиры. Вид на сквер не доказывает право пользоваться садом. | Motcomb Street, Belgravia, SW1X GBP 2,275,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Beauchamp Estates · LOB820748 |
| Премиальный люкс | GBP 5m–<10m | Пентхаусы Eaton Square и Whistler Square по-разному сочетают террасу, план и услуги. Проверяйте договоры и плату: современный дом не гарантирует меньших расходов. | Eaton Square, London, SW1W 9DH GBP 5,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBSSHSSLH210016 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 10m+ | Верхний дуплекс Eaton Square имеет большие приёмные помещения, но две заявленные спальни. Противоречивые площади нужно согласовать; число спален само по себе цену не объясняет. | Eaton Square, London, SW1W 9DE GBP 15,950,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBSSHSSLH250002 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Eaton Square, London, SW1W 9DE · GBP 15,950,000 · Запрашиваемая цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 6.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Motcomb Street, Belgravia, SW1X Квартира Заявлено спален: 2 Объявленная площадь: 880 sq ft / 81.75 m² | GBP 2,275,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 125 лет Обслуживание в год: Не опубликовано Ground rent в год: Не опубликовано | Beauchamp Estates · LOB820748 |
| Eaton Square, London, SW1W 9DH Пентхаус Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 1,603 sq ft / 148.92 m² | GBP 5,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованная дата окончания: 2163-12-24 Обслуживание в год: Не опубликовано Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSSHSSLH210016 |
| Eaton Square, London, SW1W 9DE Квартира Заявлено спален: 2 Объявленная площадь: 2,817 sq ft / 261.71 m² | GBP 15,950,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 146 лет Опубликованная дата окончания: 2173-03-20 Обслуживание в год: GBP 44,789 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSSHSSLH250002 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Eaton Square, London, SW1W 9AS GBP 3,250,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Whistler Square, London, SW1W 8BW GBP 6,150,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Eaton Square, London, SW1W 9AW GBP 7,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
LOB820748: Агентство показывает годовые обслуживание и ground rent по GBP 0. Эти суммы требуют подтверждения и не доказывают отсутствие расходов собственника.
GBSSHSSLH210016: В одной карточке указаны примерно 142 и 137 оставшихся лет. Дата окончания сохранена; противоречивый остаточный срок не считается проверенным.
GBSSHSSLH250002: В заголовке 2,817 sq ft (261.71 м²), в характеристике — 2,864 sq ft (266.07 м²). Воспроизведён заголовок; подтвердите измеренную площадь.
Knightsbridge
Knightsbridge включает жилые улицы у Harrods, Lancelot Place, соответствующие адреса Knightsbridge и Cadogan Square. Cadogan Gardens отнесён к Chelsea, Motcomb Street — к Belgravia, что исключает повторный учёт при размытых названиях.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 1.25m–<4m | Sloane Street и South Lodge показывают традиционные квартиры с портье дешевле наиболее обслуживаемых резиденций. Проверяйте этаж, лифт и срок; гостиничные услуги не подразумеваются. | Sloane Street, Knightsbridge, SW1X GBP 1,495,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Beauchamp Estates · LOB821206 |
| Премиальный люкс | GBP 4m–<10m | Cadogan Square, Lancelot Place и конкретная квартира Knightsbridge Gate предлагают крупное историческое или современное жильё. План, парковка и расходы не сводятся к единой цене за площадь. | Cadogan Square, London, SW1X 0JW GBP 6,990,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold | Savills · GBSSHSKNH230198 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 10m+ | One Hyde Park иллюстрирует обслуживаемую квартиру к парку с заявленной парковкой. Доля в freehold не отменяет обслуживание или ground rent; цена остаётся ориентиром. | Knightsbridge, Knightsbridge, London, SW1X 7LJ GBP 32,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold | Savills · GBSSHSSLH250191 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Knightsbridge, Knightsbridge, London, SW1X 7LJ · GBP 32,500,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 6.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Sloane Street, Knightsbridge, SW1X Квартира Заявлено спален: 2 Объявленная площадь: 887 sq ft / 82.40 m² | GBP 1,495,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 975 лет Обслуживание в год: Не опубликовано Ground rent в год: Не опубликовано | Beauchamp Estates · LOB821206 |
| Cadogan Square, London, SW1X 0JW Квартира Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 3,692 sq ft / 343.00 m² | GBP 6,990,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 982 лет Опубликованная дата окончания: 3009-03-24 Обслуживание в год: GBP 24,925 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSSHSKNH230198 |
| Knightsbridge, Knightsbridge, London, SW1X 7LJ Квартира Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 4,400 sq ft / 408.77 m² | GBP 32,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 979 лет Опубликованная дата окончания: 3005-11-27 Обслуживание в год: GBP 129,000 Ground rent в год: GBP 5,000 | Savills · GBSSHSSLH250191 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: South Lodge, 245 Knightsbridge, London, SW7 1DG GBP 2,800,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Lancelot Place, London, SW7 1DR GBP 8,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Knightsbridge Gate, Apartment 3, 55 Knightsbridge, London, SW1X 7BF GBP 9,950,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
LOB821206: Агентство показывает годовые обслуживание и ground rent по GBP 0. Эти суммы требуют подтверждения и не доказывают отсутствие расходов собственника.
GBLHRDLAD240302: Агентство также называет обслуживание GBP 15 за sq ft без страховки здания, но проверенная строка не указывает период; сумма не представлена как годовая.
Kensington
Kensington означает ядро W8 у High Street, Hornton Street, Allen Street и Phillimore до Hyde Park Gate и Palace Green. Остальной borough, Bayswater, Notting Hill и несвязанные адреса South Kensington исключены.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 1m–<3m | Hornton Street предлагает верхний мезонет с двумя заявленными спальнями и террасой на крыше. Проверяйте внутренние лестницы, доступ в здание и юридические права на террасу. | Hornton Street, London, W8 7NP GBP 1,150,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold | Savills · GBKEHSKEH260068 |
| Премиальный люкс | GBP 3m–<8m | Wynnstay Gardens, Abingdon Gardens, Cope House и Hollandgreen Place сопоставляют традиционное и современное жильё. При близкой площади обслуживание и годовые платежи могут сильно различаться. | Wynnstay Gardens, Allen Street, London, W8 6UU GBP 3,000,000 Ориентировочная цена Предложение на стадии переговоров | Доля в freehold | Savills · GBKEHSKEH260056 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 8m+ | Academy Gardens и конкретная квартира One Palace Green показывают исключительный масштаб или окружение. Подтвердите этапы оплаты и готовность; резервирование не равно цене покупки. | One Palace Green, 1 Palace Green, Kensington, London, W8 4QA GBP 23,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBLHRDLAD261047 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: One Palace Green, 1 Palace Green, Kensington, London, W8 4QA · GBP 23,500,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 7.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Hornton Street, London, W8 7NP Мезонет Заявлено спален: 2 Объявленная площадь: 836 sq ft / 77.67 m² | GBP 1,150,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 955 лет Опубликованная дата окончания: 2981-12-31 Обслуживание в год: GBP 5,000 Ground rent в год: GBP 175 | Savills · GBKEHSKEH260068 |
| Wynnstay Gardens, Allen Street, London, W8 6UU Квартира Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 1,888 sq ft / 175.40 m² | GBP 3,000,000 Ориентировочная цена Предложение на стадии переговоров | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 958 лет Опубликованная дата окончания: 2985-09-28 Обслуживание в год: GBP 10,500 Ground rent в год: GBP 100 | Savills · GBKEHSKEH260056 |
| One Palace Green, 1 Palace Green, Kensington, London, W8 4QA Квартира Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 3,329 sq ft / 309.27 m² | GBP 23,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 139 лет Опубликованная дата окончания: 2166-09-29 Обслуживание в год: Не опубликовано Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBLHRDLAD261047 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Abingdon Gardens, 40 Abingdon Villas, London, W8 6BU GBP 3,900,000 (Ориентировочная цена, Новое объявление) · Cope House, Earls Court Road, London, W8 6AA GBP 3,950,000 (Запрашиваемая цена, Объявлен к продаже) · Hollandgreen Place, London, W8 6AX GBP 5,450,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Academy Gardens, Duchess Of Bedford's Walk, London, W8 7QQ GBP 9,950,000 (Ориентировочная цена, Предложение на стадии переговоров)
GBLHRDLAD261047: Это конкретная квартира, не посольство и не цена всего проекта. Опубликованы резервирование и поэтапная оплата; подтвердите строительство, завершение и передачу. Резерв GBP 50,000 не является ценой покупки.
Chelsea
Chelsea охватывает жилое окружение King’s Road, Cadogan Gardens, Draycott Avenue, Royal Hospital и Cheyne Walk. Chelsea Barracks отнесён к Belgravia, Cadogan Square — к Knightsbridge. Одного названия проекта недостаточно.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 1m–<3m | Cadogan Gardens предлагает небольшую историческую и более крупную семейную квартиру ниже следующего порога. Число спален и договоры различны: сравнивайте конкретные объекты. | Cadogan Gardens, London, SW3 2RA GBP 1,175,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold | Savills · GBSSHSSLH260177 |
| Премиальный люкс | GBP 3m–<6m | Cheyne Walk даёт пример более крупной квартиры у реки. Подтвердите вид, улицу и договор; речной пейзаж не означает причал или сад. | Cheyne Walk, London, SW3 5LS GBP 3,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBLSRSCES250112 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 6m+ | Draycott Avenue и Burton Court образуют верхнюю группу. Метраж и расходы различны: высокая цена или доля в freehold не обещают низкого обслуживания. | Burton Court, Franklins Row, London, SW3 4TA GBP 8,900,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBSSHSSLH250111 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Burton Court, Franklins Row, London, SW3 4TA · GBP 8,900,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 6.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Cadogan Gardens, London, SW3 2RA Квартира Заявлено спален: 1 Объявленная площадь: 706 sq ft / 65.59 m² | GBP 1,175,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 991 лет Опубликованная дата окончания: 3018-03-22 Обслуживание в год: GBP 2,600 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSSHSSLH260177 |
| Cheyne Walk, London, SW3 5LS Квартира Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 2,379 sq ft / 221.02 m² | GBP 3,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 941 лет Опубликованная дата окончания: 2968-09-29 Обслуживание в год: GBP 15,000 Ground rent в год: GBP 10 | Savills · GBLSRSCES250112 |
| Burton Court, Franklins Row, London, SW3 4TA Квартира Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 3,476 sq ft / 322.93 m² | GBP 8,900,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 950 лет Опубликованная дата окончания: 2977-06-24 Обслуживание в год: GBP 40,971 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSSHSSLH250111 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Cadogan Gardens, London, SW3 2RB GBP 2,950,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Draycott Avenue, London, SW3 3BX GBP 6,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Draycott Avenue, The Draycott, London, SW3 3AA GBP 7,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
St John’s Wood
St John’s Wood включает принятые улицы NW8 у Hamilton Terrace, Hall Gate, Acacia Place и соответствующие западные либо северо-западные края парка. Восточные террасы Regent’s Park, Primrose Hill, Maida Vale и Little Venice исключены.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 1.5m–<3m | North Gate на Prince Albert Road предлагает большую квартиру с портье в историческом многоквартирном доме. Простор на одном уровне не означает бассейн, гостиничный сервис или тысячелетний договор. | Prince Albert Road, St John's Wood, London, NW8 7EH GBP 2,530,000 Ориентировочная цена Новое объявление | Срочное право (leasehold) | Savills · GBSJRSSTS260155 |
| Премиальный люкс | GBP 3m–<6m | Park Road сравнивает современное обслуживаемое здание с исторической садовой квартирой Hamilton Terrace. Проверяйте разные договоры и расходы вместе с интерьером и правами на сад. | Park Road, London, NW8 7EA GBP 3,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBSJRSSTS250088 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 6m+ | Пентхаус Pavilion и большие квартиры Hamilton Terrace образуют верхнюю группу. Pavilion требует предложений сверх суммы; наибольшая цена Hamilton Terrace — ориентировочная. | Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UL GBP 8,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBSJRSSTS250132 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UL · GBP 8,950,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 6.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Prince Albert Road, St John's Wood, London, NW8 7EH Квартира Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 2,754 sq ft / 255.85 m² | GBP 2,530,000 Ориентировочная цена Новое объявление | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 190 лет Опубликованная дата окончания: 2217-04-01 Обслуживание в год: Не опубликовано Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSJRSSTS260155 |
| Park Road, London, NW8 7EA Квартира Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 2,666 sq ft / 247.68 m² | GBP 3,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 984 лет Опубликованная дата окончания: 3011-01-01 Обслуживание в год: GBP 39,000 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSJRSSTS250088 |
| Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UL Квартира Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 2,610 sq ft / 242.48 m² | GBP 8,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 997 лет Опубликованная дата окончания: 3024-08-29 Обслуживание в год: GBP 26,904 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSJRSSTS250132 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UT GBP 4,295,000 (Ориентировочная цена, Новое объявление) · Pavilion Apartments, 34 St. John's Wood Road, London, NW8 7HF GBP 6,695,000 (Предложения свыше, Объявлен к продаже) · Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UL GBP 6,950,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
Hampstead
Hampstead включает Village, Frognal, Fitzjohns Avenue и принятые адреса Redington, Kidderpore и Platts Lane восточнее Finchley Road. Garden Suburb, Highgate, The Bishops Avenue, N2, Belsize Park и South Hampstead исключены.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 1m–<1.5m | Конверсия Fitzjohns Avenue и квартира Kidderpore Avenue задают нижнюю категорию. Проверяйте состояние, парковочные права и общие удобства; одна зелень их не доказывает. | Fitzjohns Avenue, London, NW3 6NP GBP 1,125,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold | Savills · GBHAHSHAH260215 |
| Премиальный люкс | GBP 1.5m–<2.5m | Ellerdale Road, Denning Road и Chesterford Gardens сравнивают дуплексы, сады и частные входы. Садовая квартира остаётся квартирой, если продаётся только часть здания. | Ellerdale Road, London, NW3 6BB GBP 1,500,000 Ориентировочная цена Новое объявление | Доля в freehold | Savills · GBHAHSHAH250166 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 2.5m+ | Lower Terrace даёт большую квартиру в специально построенной резиденции с указанными удобствами. Верх этой маленькой выборки не равен гораздо более высоким порогам центральных обслуживаемых резиденций. | Lower Terrace, London, NW3 6RF GBP 2,890,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold | Savills · GBHAHSHAH250199 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Lower Terrace, London, NW3 6RF · GBP 2,890,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 6.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Fitzjohns Avenue, London, NW3 6NP Квартира Заявлено спален: 2 Объявленная площадь: 869 sq ft / 80.73 m² | GBP 1,125,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 938 лет Опубликованная дата окончания: 2965-09-04 Обслуживание в год: GBP 7,000 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBHAHSHAH260215 |
| Ellerdale Road, London, NW3 6BB Квартира Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 1,462 sq ft / 135.82 m² | GBP 1,500,000 Ориентировочная цена Новое объявление | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 960 лет Опубликованная дата окончания: 2987-03-25 Обслуживание в год: GBP 4,378 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBHAHSHAH250166 |
| Lower Terrace, London, NW3 6RF Квартира Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 2,524 sq ft / 234.49 m² | GBP 2,890,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 962 лет Опубликованная дата окончания: 2989-06-24 Обслуживание в год: GBP 32,000 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBHAHSHAH250199 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Kidderpore Avenue, London, NW3 7SJ GBP 1,175,000 (Ориентировочная цена, Предложение на стадии переговоров) · Denning Road, London, NW3 1ST GBP 1,550,000 (Ориентировочная цена, Предложение на стадии переговоров) · Chesterford Gardens, London, NW3 7DE GBP 1,850,000 (Ориентировочная цена, Новое объявление)
Элитные дома, таунхаусы и особняки
Здесь рассматриваются целые жилые дома. Таунхаусы могут быть сблокированными; дома mews имеют другой городской масштаб. Половина парного дома и отдельно стоящий дом описывают примыкание, а не правовой титул. Сблокированный дом тоже может быть исключительным. Оценивайте лестницы, нижние уровни, доступ для обслуживания и баланс гостиных и спален, а не только метраж.
| Район | Люкс (GBP) | Премиальный люкс (GBP) | Ультралюкс / Исключительный объект (GBP) | Рынок и правовой титул |
|---|---|---|---|---|
| Mayfair | GBP 7m–<8.5m | GBP 8.5m–<14m | GBP 14m+ | Четыре примера; важны ремонт и статус переговоров. |
| Belgravia | GBP 2.5m–<7m | GBP 7m–<20m | GBP 20m+ | Leasehold-дома mews и freehold-таунхаусы — разные сравнения. |
| Knightsbridge | GBP 5m–<8m | GBP 8m–<15m | GBP 15m+ | Преобладают сблокированные дома; часть верхних предложений обсуждается. |
| Kensington | GBP 2.5m–<6m | GBP 6m–<15m | GBP 15m+ | Сравнивайте состояние, этажный план и права на сад целого дома. |
| Chelsea | GBP 2.5m–<6m | GBP 6m–<12m | GBP 12m+ | Целые freehold-дома различаются шириной, лестницами и участками. |
| St John’s Wood | GBP 3m–<6m | GBP 6m–<10m | GBP 10m+ | Пять примеров; верхний порог предварителен. |
| Hampstead | GBP 2m–<5m | GBP 5m–<12m | GBP 12m+ | Различаются примыкание, охрана и титул, включая доли в freehold. |
Mayfair
Целые дома образуют более узкую публичную выборку, чем квартиры. Она включает компактные таунхаусы, mews и значительно большую резиденцию. Коммерческие здания, ожидающие перевода в жильё, исключены.
Отбор прошли лишь четыре объявления домов, два со статусом переговоров по предложению. Пороги предварительны. Коммерческие здания на Piccadilly и Upper Brook Street, ожидающие перевода в жильё, исключены: это не готовые жилые дома.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 7m–<8.5m | На Binney Street предлагается компактный целый таунхаус с заявленным гаражом. Другой пример на Charles Street требует ремонта: цена покупки и стоимость готового жилья различаются. | Binney Street, Mayfair, London, W1K 5BD GBP 7,495,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBMYRSMAS240138 |
| Премиальный люкс | GBP 8.5m–<14m | Hays Mews иллюстрирует более крупный отремонтированный mews с четырьмя спальнями и частной террасой. Четыре этажа дают иной уклад, чем квартира на одном уровне. | Hays Mews, London, W1J 5PU GBP 8,750,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBMYRSMAS260041 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 14m+ | Большой таунхаус на Charles Street включает mews, лифт и гаражи. По нему идут переговоры; запрашиваемая сумма не является ценой завершённой продажи. | Charles Street, Mayfair, W1J GBP 14,950,000 Запрашиваемая цена Предложение на стадии переговоров | Бессрочная собственность (freehold) | Beauchamp Estates · LOB396394 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Charles Street, Mayfair, W1J · GBP 14,950,000 · Запрашиваемая цена
Предложение на стадии переговоров · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 4.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Binney Street, Mayfair, London, W1K 5BD Таунхаус Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 2,328 sq ft / 216.28 m² | GBP 7,495,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBMYRSMAS240138 |
| Hays Mews, London, W1J 5PU Дом в переулке mews Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 3,697 sq ft / 343.46 m² | GBP 8,750,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBMYRSMAS260041 |
| Charles Street, Mayfair, W1J Таунхаус Заявлено спален: 6 Объявленная площадь: 7,488 sq ft / 695.66 m² | GBP 14,950,000 Запрашиваемая цена Предложение на стадии переговоров | Бессрочная собственность (freehold) | Beauchamp Estates · LOB396394 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Charles Street, London, W1J 5DT GBP 8,250,000 (Ориентировочная цена, Предложение на стадии переговоров)
Belgravia
Дома Belgravia часто распределяют гостиные, спальни и служебные помещения по нескольким этажам. Mews предлагают иной масштаб. Сады, лифты и дополнительные помещения относятся лишь к конкретным карточкам, где они указаны.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 2.5m–<7m | St Michael’s Mews, Eaton Mews North и Chapel Street определяют нижнюю категорию. Дом St Michael’s в leasehold имеет годовую плату: целые дома тоже сохраняют расходы управления. | St. Michael's Mews, Belgravia, London, SW1W 8JZ GBP 2,895,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) | Savills · GBSSHSSLH260108 |
| Премиальный люкс | GBP 7m–<20m | Chester Square и Lygon Place предлагают больше семейного и представительского пространства. Проверяйте лестницы, лифты и связь главных комнат с улицей и садом, а не только белый фасад. | Chester Square, London, SW1W 9HH GBP 15,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSKNH200128 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 20m+ | Wilton Crescent и Eaton Place дают исключительные верхние примеры. Большой метраж и названное оснащение обосновывают сегмент; самый дорогой пример — целый freehold-дом. | Eaton Place, London, SW1X 8LN GBP 37,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSSLH250050 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Eaton Place, London, SW1X 8LN · GBP 37,950,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 7.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| St. Michael's Mews, Belgravia, London, SW1W 8JZ Дом в переулке mews Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 1,961 sq ft / 182.18 m² | GBP 2,895,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Срочное право (leasehold) Опубликованный оставшийся срок: 972 лет Опубликованная дата окончания: 2999-01-24 Обслуживание в год: GBP 11,000 Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBSSHSSLH260108 |
| Chester Square, London, SW1W 9HH Таунхаус Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 5,173 sq ft / 480.59 m² | GBP 15,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSKNH200128 |
| Eaton Place, London, SW1X 8LN Таунхаус Заявлено спален: 6 Объявленная площадь: 11,341 sq ft / 1,053.61 m² | GBP 37,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSSLH250050 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Eaton Mews North, London, SW1X 8AS GBP 4,950,000 (Ориентировочная цена, Предложение на стадии переговоров) · Chapel Street, Belgravia, London, SW1X 7BY GBP 5,250,000 (Ориентировочная цена, Новое объявление) · Lygon Place, London, SW1W 0JR GBP 19,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Wilton Crescent, London, SW1X 8SA GBP 24,950,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
Knightsbridge
Улицы домов выборки — Trevor Street, Walton Place, Ovington Square, Ennismore Gardens и Egerton Crescent. Это плотная городская среда; объём гостиных и террасы могут быть важнее подъездной дорожки.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 5m–<8m | Ovington Square и Trevor Street показывают крупные исторические таунхаусы. Ennismore Gardens добавляет обновлённый пример, но его противоречивые размеры требуют проверки. | Ovington Square, Knightsbridge, SW3 GBP 6,950,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Beauchamp Estates · LOB763169 |
| Премиальный люкс | GBP 8m–<15m | Walton Place и меньший дом Egerton Crescent сочетают парадные комнаты с указанным наружным пространством. Сад, терраса и гараж — отдельные проверяемые преимущества. | Walton Place, London, SW3 1RH GBP 8,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSSLH220223 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 15m+ | Большой дом Egerton Crescent имеет сад и досуговое оснащение в карточке. По нему ведутся переговоры: ориентир не доказывает полученную цену или гарантированную доступность. | Egerton Crescent, London, SW3 2EB GBP 15,000,000 Ориентировочная цена Предложение на стадии переговоров | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSKNH250034 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Egerton Crescent, London, SW3 2EB · GBP 15,000,000 · Ориентировочная цена
Предложение на стадии переговоров · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 6.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Ovington Square, Knightsbridge, SW3 Таунхаус Заявлено спален: 5 Объявленная площадь: 4,400 sq ft / 408.77 m² | GBP 6,950,000 Запрашиваемая цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Beauchamp Estates · LOB763169 |
| Walton Place, London, SW3 1RH Таунхаус Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 3,067 sq ft / 284.93 m² | GBP 8,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSSLH220223 |
| Egerton Crescent, London, SW3 2EB Таунхаус Заявлено спален: 5 Объявленная площадь: 4,790 sq ft / 445.01 m² | GBP 15,000,000 Ориентировочная цена Предложение на стадии переговоров | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSKNH250034 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Trevor Street, London, SW7 1DX GBP 7,750,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Ennismore Gardens, Knightsbridge, SW7 GBP 7,750,000 (Запрашиваемая цена, Объявлен к продаже) · Egerton Crescent, London, SW3 2ED GBP 9,250,000 (Ориентировочная цена, Предложение на стадии переговоров)
LOB775469: Заголовок указывает 4,144 sq ft (384.99 м²), основной текст — 4,057 sq ft (376.91 м²). Таблица использует заголовок только для идентификации; согласуйте измерение перед сравнением цены за площадь.
Kensington
Выборка Kensington идёт от небольших рядных домов Hillgate и Pembroke Gardens к крупным адресам у парков. Важны ширина, лестницы и полезный план. Hyde Park Gate — исключение, не ориентир каждой улицы.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 2.5m–<6m | Hillgate Place, Pembroke Gardens и Launceston Place показывают небольшие целые дома. Бюджет не гарантирует лифт, гараж или свежий ремонт. | Hillgate Place, London, W8 7SL GBP 2,850,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBKEHSKEH210250 |
| Премиальный люкс | GBP 6m–<15m | Holland Street и Phillimore Terrace дают более дорогие сравнения. Проверяйте пропорции гостиных, доступ к спальням и подтверждённый внешний участок; дополнительные этажи не всегда удобнее семье. | Holland Street, London, W8 4LT GBP 7,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBKEHSKEH250234 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 15m+ | Hyde Park Gate даёт верхний freehold-пример с крупной площадью и конкретным оснащением. Его исключительное окружение не должно переоценивать меньшие дома в других местах. | Hyde Park Gate, London, SW7 5DG GBP 23,000,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSSLH240018 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Hyde Park Gate, London, SW7 5DG · GBP 23,000,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 6.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Hillgate Place, London, W8 7SL Таунхаус Заявлено спален: 3 Объявленная площадь: 1,427 sq ft / 132.57 m² | GBP 2,850,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBKEHSKEH210250 |
| Holland Street, London, W8 4LT Таунхаус Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 3,039 sq ft / 282.33 m² | GBP 7,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBKEHSKEH250234 |
| Hyde Park Gate, London, SW7 5DG Таунхаус Заявлено спален: 7 Объявленная площадь: 7,149 sq ft / 664.16 m² | GBP 23,000,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSSLH240018 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Pembroke Gardens, London, W8 6HS GBP 3,250,000 (Ориентировочная цена, Новое объявление) · Launceston Place, London, W8 5RN GBP 5,250,000 (Ориентировочная цена, Предложение на стадии переговоров) · Phillimore Terrace, Allen Street, London, W8 6BJ GBP 8,750,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
Chelsea
Дома Chelsea варьируются от компактных таунхаусов до переоборудованного суда и больших домов с садом. Cheyne Walk имеет конкретное приречное окружение. Шум, вид и ориентацию сада проверяют по адресу.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 2.5m–<6m | Flood Street, Cadogan Street и Paultons Square показывают семейные таунхаусы нижнего сегмента. Сравнивайте ширину, уровни гостиных и нижние помещения; проверьте реальное наружное пространство. | Flood Street, Chelsea, London, SW3 5TD GBP 3,150,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBLSRSCES230100 |
| Премиальный люкс | GBP 6m–<12m | Justice Walk, Chelsea Park Gardens и The Vale предлагают самобытные крупные дома. Исторические конверсии и невысокие планы дают альтернативы, с учётом состояния и ограничений переделки. | Justice Walk, London, SW3 5DE GBP 8,750,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBLSRSKNH260074 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 12m+ | Дом Cheyne Walk — самое дорогое отобранное объявление, с заявленным садом и видом на реку. Он не гарантирует тишину или частный берег Темзы. | Cheyne Walk, London, SW3 5LP GBP 14,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSCES220119 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Cheyne Walk, London, SW3 5LP · GBP 14,500,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 7.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Flood Street, Chelsea, London, SW3 5TD Таунхаус Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 2,454 sq ft / 227.98 m² | GBP 3,150,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBLSRSCES230100 |
| Justice Walk, London, SW3 5DE Целый переоборудованный дом Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 5,270 sq ft / 489.60 m² | GBP 8,750,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBLSRSKNH260074 |
| Cheyne Walk, London, SW3 5LP Таунхаус Заявлено спален: 5 Объявленная площадь: 5,899 sq ft / 548.04 m² | GBP 14,500,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSSHSCES220119 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Cadogan Street, Chelsea, London, SW3 2QJ GBP 3,750,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Paultons Square, London, SW3 5DT GBP 4,750,000 (Ориентировочная цена, Предложение на стадии переговоров) · Chelsea Park Gardens, London, SW3 6AD GBP 9,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · The Vale, London, SW3 6AG GBP 11,950,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
St John’s Wood
Отобранные дома NW8 включают таунхаус, отдельные дома и историческую половину парного дома. Монументальные ряды Regent’s Park исключены. Сады, гаражи и подъезды требуют подтверждения; улица и цена не гарантируют приватность или охрану.
Оставлены лишь пять домов. Объявление на Acacia Road исключено из-за противоречий о примыкании здания и спальнях. Верхний сегмент относится к этой небольшой выборке, а не ко всему Лондону.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 3m–<6m | Hall Gate даёт таунхаус с четырьмя спальнями, садом и заявленным гаражом. Соотнесите городской план и доступ с повседневными семейными потребностями. | Hall Gate, St John's Wood, London, NW8 9PG GBP 3,650,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSJRSSTS250106 |
| Премиальный люкс | GBP 6m–<10m | Hillside Close, Carlton Hill и Acacia Place предлагают отдельные и парные конфигурации. Сравнивайте этажи и связь с садом: низкие и высокие дома ощущаются по-разному. | Hillside Close, St. John's Wood, London, NW8 0EF GBP 6,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSJRSCLI251189 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 10m+ | Hamilton Terrace даёт более крупный верхний пример с западным садом. Цена требует предложений сверх суммы; противоречия о спальнях нужно проверить по плану. | Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9RG GBP 10,500,000 Предложения свыше Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSJRSSTS230152 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9RG · GBP 10,500,000 · Предложения свыше
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 5.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Hall Gate, St John's Wood, London, NW8 9PG Таунхаус Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 2,760 sq ft / 256.41 m² | GBP 3,650,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSJRSSTS250106 |
| Hillside Close, St. John's Wood, London, NW8 0EF Отдельно стоящий дом Заявлено спален: 5 Объявленная площадь: 3,400 sq ft / 315.87 m² | GBP 6,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSJRSCLI251189 |
| Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9RG Отдельно стоящий дом Заявлено спален: 6 Объявленная площадь: 6,981 sq ft / 648.56 m² | GBP 10,500,000 Предложения свыше Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBSJRSSTS230152 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Carlton Hill, St John's Wood, London, NW8 0JX GBP 9,850,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Acacia Place, St John's Wood, London, NW8 6AJ GBP 9,950,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
GBSJRSSTS230152: Заголовок рекламирует шесть спален, а подробный перечень — главную спальню и ещё четыре двухместные. Подтвердите общее число и план; таблица сохраняет число из заголовка.
Hampstead
Дома Hampstead включают новые рядные дома, необычные конверсии и крупные отдельные резиденции. Склон, сады и наследие влияют на выбор. Обновлённые и значимые исторические здания имеют разные требования к содержанию и переделке.
| Сегмент | Проверенный бюджет покупки в GBP | Что позволяет купить этот бюджет | Пример и статус цены | Правовой титул | Источник и дата |
|---|---|---|---|---|---|
| Люкс | GBP 2m–<5m | Platts Lane предлагает новый целый рядный дом с садом и пятью заявленными спальнями. Парковочные описания противоречат друг другу, поэтому парковка не считается проверенным преимуществом. | Platts Lane, London, NW3 7NL GBP 2,100,000 Ориентировочная цена Новое объявление | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBHAHSHAH260220 |
| Премиальный люкс | GBP 5m–<12m | Переоборудованная библиотека Kidderpore Avenue и отдельный дом Oakhill Avenue предлагают разное необычное пространство. Доля в freehold и общие услуги библиотеки опровергают идею, что все дома — freehold. | Kidderpore Avenue, Hampstead, London, NW3 7SU GBP 5,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold | Savills · GBHAHSHAH250133 |
| Ультралюкс / Исключительный объект | GBP 12m+ | Frognal Way, Redington Road и The Mount показывают сады, досуг или историческую редкость. The Mount — самое дорогое отобранное объявление, а не заявленный рекорд продажи. | The Mount, London, NW3 6SZ GBP 18,000,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBHAHSHAH240303 |
Самый дорогой проверенный пример выборки: The Mount, London, NW3 6SZ · GBP 18,000,000 · Ориентировочная цена
Объявлен к продаже · . Открыть карточку агентства
Опубликованные примеры
Проверенных объявленных примеров в выборке: 6.
| Объект, спальни и объявленная площадь | Цена и статус предложения | Титул, договор и опубликованные расходы | Источник и дата |
|---|---|---|---|
| Platts Lane, London, NW3 7NL Сблокированный дом Заявлено спален: 5 Объявленная площадь: 2,138 sq ft / 198.63 m² | GBP 2,100,000 Ориентировочная цена Новое объявление | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBHAHSHAH260220 |
| Kidderpore Avenue, Hampstead, London, NW3 7SU Целый переоборудованный дом Заявлено спален: 4 Объявленная площадь: 5,010 sq ft / 465.44 m² | GBP 5,950,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Доля в freehold Опубликованный оставшийся срок: 988 лет Опубликованная дата окончания: 3015-10-02 Обслуживание в год: Не опубликовано Ground rent в год: Не опубликовано | Savills · GBHAHSHAH250133 |
| The Mount, London, NW3 6SZ Исторический жилой дом Заявлено спален: 6 Объявленная площадь: 6,559 sq ft / 609.35 m² | GBP 18,000,000 Ориентировочная цена Объявлен к продаже | Бессрочная собственность (freehold) | Savills · GBHAHSHAH240303 |
Дополнительные открытые ценовые ориентиры: Oakhill Avenue, London, NW3 7RD GBP 9,999,500 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Frognal Way, Hampstead, London, NW3 6XE GBP 12,000,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже) · Redington Road, Hampstead, London, NW3 7RP GBP 16,500,000 (Ориентировочная цена, Объявлен к продаже)
GBHAHSHAH260220: Характеристики называют частную парковку, основной текст — разрешение парковаться на улице. Ни одно право парковки здесь не считается проверенным.
Скверы, частные сады, виды на парки и реку
Вид на садовый сквер не даёт права входа: подтвердите титул, договор или правила садового комитета. Частные сады, общие территории и закреплённые за объектом террасы имеют разные права и обязанности. Проверьте границы, гидроизоляцию и ответственность за деревья. Вид на парк не предоставляет доступ; вид на Темзу в Chelsea — причал или частный берег. Проверяйте движение и шум по конкретному адресу. Вымышленные изображения не доказывают никаких таких прав.
Открытые объявления, конфиденциальные предложения и прямая продажа
Открытые объявления рекламируются публично; для конфиденциальных предложений могут требоваться представление агента и проверка покупателя. Высокая цена не делает объект закрытым предложением. Проверяйте поручение на продажу, состав имущества и полномочия продавца, в том числе при прямой сделке. Знакомство не гарантирует доступ, эксклюзивность или наличие. Гид не подтверждает присутствие какого-либо агента на ALVAU или доступ к конфиденциальному каталогу.
Права на недвижимость и расходы сверх цены покупки
В Англии freehold обычно означает владение зданием и землёй без фиксированного срока договора. Leasehold предоставляет права на оставшийся срок и на условиях договора; он встречается и у домов. Share of freehold обычно сочетает договор на квартиру с долей в праве на здание, часто через компанию. Договор и обязательства по общим расходам сохраняются.
Проверяйте оставшийся срок, дату окончания, отчётность по обслуживанию, резервы, ground rent, страхование и запланированные крупные работы. Короткий срок влияет на сопоставимость и финансирование. Здесь приведены данные агентов, а не новый юридический расчёт. Неизвестные платежи не равны нулю; опубликованные нули также требуют подтверждения. Годовыми считаются только суммы с указанным годовым периодом.
Отдельно учитывайте SDLT и надбавки в зависимости от покупателя, юридическое оформление, техническое обследование, Council Tax, страхование, содержание и работы. Индивидуальный налог не рассчитывается. Для старых и охраняемых зданий изучайте состояние, прежние переделки и разрешения. Проверяйте свет и вентиляцию нижних помещений; дефекты не предполагаются. Используйте актуальные официальные материалы и консультацию по конкретному объекту.
Вопросы покупателей
Каков входной бюджет элитной квартиры?
Выбранные диапазоны начинаются примерно с GBP 1m в Kensington, Chelsea и Hampstead, GBP 1.25m в Knightsbridge, GBP 1.5m в St John’s Wood и GBP 2m в Mayfair и Belgravia. Это редакционные пороги, не самые дешёвые объекты и не гарантии оснащения.
Чем отличаются Mayfair, Belgravia и Knightsbridge?
Mayfair сочетает центр, исторические квартиры и обслуживаемые резиденции. Belgravia выделяется садами-скверами и белыми фасадами. Knightsbridge предлагает традиционное жильё и здания с развитым обслуживанием. Изучайте улицу, план, титул и расходы, а не одно название.
Дом mews — это тот же таунхаус?
Оба могут быть целыми сблокированными домами, но mews обычно имеет иной масштаб и окружение. Гараж и сад не включаются автоматически. Мезонет с собственной дверью остаётся квартирой, если продаётся только часть здания.
Доля в freehold отменяет платежи?
Нет. Договор квартиры и управление зданием сохраняют значение. Обслуживание, страхование, резервы и крупные работы могут оставаться обязательными. Некоторые самые дорогие квартиры выборки с долей в freehold также имеют высокие заявленные годовые платежи.
Где сравнивать семейные дома с садом?
В St John’s Wood и Hampstead есть отдельные и парные дома; Kensington и Chelsea тоже предлагают крупное жильё. Сравнивайте полезный сад, план, примыкание, состояние и титул. Район не гарантирует приватность, парковку, поступление в школу или тихую улицу.
Доказывает ли цена объекта с предложением его рыночную стоимость?
Нет. Это рекламируемая сумма во время переговоров, не окончательная договорная цена и не завершённая продажа. Публичный сервис HM Land Registry отдельно отражает зарегистрированные сделки и может публиковать их с задержкой.
Могут ли частные владельцы продавать или сдавать через ALVAU?
Рекомендация издателя включает поиск через агентов и контакт с собственниками, напрямую предлагающими продажу или аренду. Британская ссылка проверена. Исследование не подтверждает конкретный лондонский дом на ALVAU и не гарантирует квалификацию каждого автора объявления.
Изображения показывают рекламируемые дома?
Нет. Все шестнадцать — оригинальные вымышленные архитектурные концепции ИИ с соответствующими подписями. Они находятся вне таблиц доказательств и иллюстрируют интерьеры или здания, не документируя объявление, адрес, вид, цену или проект.
Источники и чтение данных
Ссылки указывают карточки агентств и дату проверки. Приведённые источники подтверждают географические, правовые и расходные пояснения. Противоречия отмечены рядом с примером. Завершённые зарегистрированные сделки исследуйте в отдельном сервисе цен; регистрация может запаздывать.
Выбирайте объект, а не ярлык
Сначала определите образ жизни: обслуживаемая квартира, просторное историческое жильё, городской дом или большая резиденция с садом. Сопоставьте титул, состояние и текущие расходы с местным сегментом. На ALVAU спрашивайте агентов о подходящих и негласно предлагаемых объектах либо связывайтесь с владельцами, напрямую публикующими продажу или аренду.
Найти элитную недвижимость на ALVAU
Ссылка на британскую категорию успешно проверена 16 октября 2026 года. Отдельные лондонские объявления на ALVAU независимо не проверялись.