दुबई की लक्ज़री रियल एस्टेट: सात प्रतिष्ठित स्थानों में अपार्टमेंट, विला और तीन मूल्य श्रेणियाँ
पानी के किनारे का अपार्टमेंट, द्वीप का टाउनहाउस और तट से दूर बड़ा विला अलग ज़रूरतें पूरी करते हैं। यह मार्गदर्शिका दुबई के सात स्थानों की लक्ज़री संपत्तियों की तुलना खरीदे जाने वाले घर, उसके परिवेश और आवश्यक बजट के आधार पर करती है। सबसे उपयोगी शुरुआत उपयुक्त प्रकार के घर से होती है, सबसे प्रभावशाली विपणन नाम से नहीं।
16 अक्टूबर 2026। तुलना में 66 अलग सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड हैं: आँकड़ों वाले ग्यारह स्थान–संपत्ति संयोजनों में प्रत्येक के लिए छह। ये देखे गए माँग मूल्य हैं, पंजीकृत बिक्री मूल्य, उपलब्धता की पुष्टि या स्वतंत्र रूप से प्रमाणित स्वामित्व दस्तावेज़ नहीं। सार्वजनिक पृष्ठ वास्तविक उपलब्धता से पीछे हो सकते हैं। शेष तीन संयोजनों के लिए इस शोध में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ; इससे ऐसे भवनों का न होना सिद्ध नहीं होता।
रूपांतरण 16 अक्टूबर 2026 को जाँचा गया: संयुक्त अरब अमीरात के केंद्रीय बैंक के अनुसार 1 USD = 3.6725 AED। USD = AED ÷ 3.6725। उदाहरण मिलियन में दो दशमलव तक पूर्णांकित हैं; मूल AED मूल्य सुरक्षित रखे गए हैं। यह तुलना का आधार है, बैंक का लेनदेन विनिमय प्रस्ताव नहीं। यहाँ m का अर्थ 1,000,000 है। श्रेणी सीमाएँ बिना पूर्णांकन वाले USD मूल्य पर आधारित हैं।
सात परिवेश, तीन स्थानीय बजट
दुबई संयुक्त अरब अमीरात का एक शहर और अमीरात है। संपादकीय रूप से चुने गए सात स्थान द्वीप, पड़ोस और नियोजित समुदाय हैं, सात समान प्रशासनिक ज़िले नहीं। Palm से Palm Jumeirah और District One से MBR City का निर्दिष्ट समुदाय अभिप्रेत है। Dubai Marina की तुलना में JBR, Bluewaters, Dubai Harbour और Emaar Beachfront शामिल नहीं हैं। Business Bay, Downtown Dubai के दायरे से बाहर है।
ये सीमाएँ ALVAU MAGAZINE के संपादकीय खरीद बजट हैं, जिन्हें लिंक की गई नमूना सूची और नक्शे, नवीनीकरण, सेवाओं, स्थिति तथा बाहरी जगह के अंतर से तय किया गया है। ये माध्यिका, मूल्यांकन सलाह या पूरे बाज़ार का वितरण नहीं हैं। सीमा पर ठीक आने वाला मूल्य ऊँची श्रेणी में जाता है। धन चिह्न खुली ऊपरी बजट श्रेणी दर्शाता है, हर ऊँचे मूल्य पर संपत्ति की मौजूदगी नहीं। उच्चतम उदाहरण जाँचे गए नमूने का अधिकतम है, पूरे पड़ोस का रिकॉर्ड नहीं।
बाज़ार संदर्भ: Savills ने 2026 की दूसरी तिमाही में दुबई के बाज़ार को अधिक चयनशील बताया है। Knight Frank की 2026 की पहली तिमाही की रिपोर्ट अपने अति लक्ज़री विश्लेषण में USD 10m+ का उपयोग करती है। हमारी तीन श्रेणियाँ स्थानीय संपादकीय वर्ग हैं और उस सांख्यिकीय परिभाषा को दोहराती नहीं हैं। कोई भी रिपोर्ट अकेले किसी विशेष भवन का बजट तय नहीं करती।
Knight Frank — पहली तिमाही 2026 रिपोर्ट · Savills — दूसरी तिमाही 2026 रिपोर्ट
लक्ज़री अपार्टमेंट, पेंटहाउस और ब्रांडेड आवास
अपार्टमेंट तुलना में स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ और डुप्लेक्स शामिल हैं। ब्रांडिंग किसी सेवा या पहचान संबंध को बताती है; इससे अपने आप स्वामित्व अधिकार, होटल में प्रवेश या किराये की अनुमति सिद्ध नहीं होती। तैयार बताकर बेचे जा रहे मौजूदा घरों को अनिश्चित पूर्णता वाली परियोजनाओं से अलग रखा गया है।
| स्थान | संपत्ति प्रकार और बाज़ार उपलब्धता | लक्ज़री | प्राइम लक्ज़री | अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | बाज़ार टिप्पणी |
|---|---|---|---|---|---|
| Palm Jumeirah | सत्यापित अपार्टमेंट नमूना | USD 1.7m–<5m | USD 5m–<12m | USD 12m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| Jumeirah Bay Island | सत्यापित अपार्टमेंट नमूना | USD 3.8m–<6m | USD 6m–<10m | USD 10m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| Emirates Hills | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। |
| Dubai Hills Estate | सत्यापित अपार्टमेंट नमूना | USD 0.9m–<1.2m | USD 1.2m–<2m | USD 2m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| District One | सत्यापित अपार्टमेंट नमूना | USD 0.45m–<1m | USD 1m–<2.5m | USD 2.5m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| Downtown Dubai | सत्यापित अपार्टमेंट नमूना | USD 1.4m–<3m | USD 3m–<7m | USD 7m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| Dubai Marina | सत्यापित अपार्टमेंट नमूना | USD 1.2m–<2m | USD 2m–<3.5m | USD 3.5m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
1. Palm Jumeirah
Palm Jumeirah में मुख्य तने पर अपार्टमेंट भवन, Crescent पर रिसॉर्ट आवास और शाखाओं पर विला हैं। Shoreline और Atlantis दिखाते हैं कि बड़ा पुराना डुप्लेक्स छोटे ब्रांडेड आवास से सस्ता हो सकता है। समुद्र दृश्य की तुलना समुद्र तट प्रवेश के दावे से करने से पहले सही भवन, मंज़िल और दिशा तय करें। Palm Jebel Ali और Dubai Islands इस नमूने में नहीं हैं।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 1.7m–<5m | उन्नत मौजूदा अपार्टमेंट और बड़े पुराने डुप्लेक्स शुरुआती तुलना हैं। भवन की स्थिति और समुद्र तट प्रवेश व्यवस्था अलग सत्यापित करें। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Al Basri — Shoreline Apartments AED 6,500,000 USD 1.77m माँग मूल्य शयनकक्ष: 3 पढ़े जा सकने वाले स्रोत में क्षेत्र विश्वसनीय रूप से निर्दिष्ट नहीं कार्ड में 2,140 sq ft और विवरण में 2,213 sq ft है। यहाँ किसी को सत्यापित आंतरिक माप नहीं माना गया है। | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04BMN2 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 5m–<12m | नमूना अधिक महँगे ब्रांडेड आवास और विशिष्ट नक्शों की ओर जाता है। सेवायुक्त छोटा घर बड़े सामान्य अपार्टमेंट से महँगा हो सकता है। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Atlantis The Royal Residences AED 21,000,000 USD 5.72m माँग मूल्य शयनकक्ष: 2 प्रकाशित क्षेत्र: 2,207 sq ft / 205.0 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LR-MC878 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 12m+ | विशेष रूप से महँगे ब्रांडेड अपार्टमेंट और बड़े आवास इस नमूना श्रेणी में प्रमुख हैं। आकार, निजता और लिखित सेवा अधिकारों की व्यक्तिगत जाँच चाहिए। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Atlantis The Royal Residences AED 89,950,000 USD 24.49m माँग मूल्य शयनकक्ष: 4 पढ़े जा सकने वाले स्रोत में क्षेत्र विश्वसनीय रूप से निर्दिष्ट नहीं पढ़े जा सकने वाले कार्ड में क्षेत्र की इकाई या माप आधार एकसमान स्पष्ट नहीं है; कोई क्षेत्र रूपांतरण स्थापित नहीं किया गया। | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: GS-S-44297 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: Atlantis The Royal Residences · AED 89,950,000 · USD 24.49m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Al Shahla — Shoreline Apartments
AED 16,320,000 · USD 4.44m
माँग मूल्य · डुप्लेक्स आवास
शयनकक्ष: 4
प्रकाशित क्षेत्र: 5,241 sq ft / 486.9 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: PH20435
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Atlantis The Royal Residences — Sky Court
AED 38,000,000 · USD 10.35m
माँग मूल्य · डुप्लेक्स आवास
शयनकक्ष: 2
प्रकाशित क्षेत्र: 3,099 sq ft / 287.9 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LR-MC886
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
One at Palm Jumeirah
AED 58,000,000 · USD 15.79m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 4
पढ़े जा सकने वाले स्रोत में क्षेत्र विश्वसनीय रूप से निर्दिष्ट नहीं
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
पढ़े जा सकने वाले कार्ड में क्षेत्र की इकाई या माप आधार एकसमान स्पष्ट नहीं है; कोई क्षेत्र रूपांतरण स्थापित नहीं किया गया।
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: GS-S-46407
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
2. Jumeirah Bay Island
Jumeirah Bay Island, जिसे Jumeira Bay भी लिखा जाता है, Bulgari आवासीय समुदाय से जुड़ा द्वीप है। इसकी अपार्टमेंट सूची छोटी, महँगी और मौजूदा ब्रांडेड भवनों में केंद्रित है। यह Jumeirah Beach Residence और Jumeirah Islands से अलग है। आँकड़े खरीद के लिए प्रस्तुत पूरे आवासीय अपार्टमेंट के हैं, होटल की एक रात या होटल निवेश हिस्सेदारी के नहीं।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 3.8m–<6m | जाँचे गए एक शयनकक्ष आवास द्वीप की शुरुआती लक्ज़री श्रेणी तय करते हैं। कुछ किरायेदार के कब्ज़े में हैं, जिससे तत्काल रहने की संभावना बदलती है, घोषित खरीद मूल्य नहीं। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Bulgari Residences 2 AED 15,000,000 USD 4.08m माँग मूल्य शयनकक्ष: 1 निर्मित क्षेत्र (BUA): 1,618 sq ft / 150.3 m² स्रोत किरायेदारी बताता है। रहने की योजना से पहले अनुबंध और कब्ज़े की शर्तें पक्की करें। | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-58492 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 6m–<10m | फ्रीहोल्ड बताकर प्रस्तुत दो शयनकक्ष उदाहरण मध्य श्रेणी का आधार है। ब्रांड लाभ का मूल्य लगाने से पहले स्वामित्व दस्तावेज़ और लिखित सेवा पैकेज जाँचें। | अपार्टमेंट फ्रीहोल्ड बताकर विज्ञापित; दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Bulgari Residences 2 AED 24,500,000 USD 6.67m माँग मूल्य शयनकक्ष: 2 आंतरिक क्षेत्र: 1,932 sq ft / 179.5 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: 7121371591 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 10m+ | नमूने में बड़े, उन्नत तीन शयनकक्ष आवास हैं जिनमें जलतट का अच्छा प्रीमियम है। मरीना दृश्य में निजी नौका बर्थ शामिल नहीं है। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Bulgari Residences 1 AED 45,000,000 USD 12.25m माँग मूल्य शयनकक्ष: 3 निर्मित क्षेत्र (BUA): 2,698 sq ft / 250.7 m² स्रोत किरायेदारी बताता है। रहने की योजना से पहले अनुबंध और कब्ज़े की शर्तें पक्की करें। | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: 153295527 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: Bulgari Residences 1 · AED 45,000,000 · USD 12.25m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Bulgari Residences 2
AED 17,000,000 · USD 4.63m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 1
निर्मित क्षेत्र (BUA): 1,510 sq ft / 140.3 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: 153308654
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Bulgari Residences 3
AED 38,000,000 · USD 10.35m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 3
निर्मित क्षेत्र (BUA): 2,698 sq ft / 250.7 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
पृष्ठ भवन 3 बताता है, जबकि पुराने URL में भवन 6 है। इस तुलना पर भरोसा करने से पहले सही इकाई की पुष्टि करें।
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-52718
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Bulgari Residences 2
AED 42,000,000 · USD 11.44m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 3
निर्मित क्षेत्र (BUA): 2,610 sq ft / 242.5 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-64038
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
3. Emirates Hills
Emirates Hills बड़े Emirates Living क्षेत्र में निजी डिज़ाइन वाले विला का समुदाय है। इस शोध में अपनाई गई Emirates Hills सीमा के भीतर स्वतंत्र अपार्टमेंट का तुलनीय बाज़ार स्थापित नहीं हुआ। The Greens, The Views या Dubai Marina के अपार्टमेंट विकल्प बनाकर नहीं जोड़े गए हैं। साथ का चित्र जानबूझकर विला का आंतरिक भाग दिखाता है; यह Emirates Hills में अपार्टमेंट भवन होने का प्रमाण नहीं है।
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | अपार्टमेंट | Emaar Community Management — Emirates Hills | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | अपार्टमेंट | Emaar Community Management — Emirates Hills | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | अपार्टमेंट | Emaar Community Management — Emirates Hills | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
4. Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate अलग नियोजित समुदाय है जिसमें पार्क के पास अपार्टमेंट, टाउनहाउस और गोल्फ क्षेत्र के बड़े घर हैं। यहाँ लक्ज़री अपार्टमेंट का नमूना Executive Residences, Park Heights, Parkside Views और नवीनीकृत Mulberry पेंटहाउस पर केंद्रित है। पार्क दृश्य और गोल्फ दृश्य अलग विशेषताएँ हैं। इनमें से कोई गोल्फ क्लब सदस्यता नहीं देता और न इस भीतरी स्थान को समुद्र तट गंतव्य बनाता है।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 0.9m–<1.2m | मौजूदा भवनों के पार्क की ओर वाले अपार्टमेंट स्थानीय लक्ज़री श्रेणी का आधार हैं। नक्शे की गुणवत्ता और उपयोगी बालकनी व्यापक समुदाय नाम से अधिक महत्वपूर्ण हैं। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Executive Residences 2 AED 3,400,000 USD 0.93m माँग मूल्य शयनकक्ष: 2 निर्मित क्षेत्र (BUA): 1,276 sq ft / 118.5 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04BKUN 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 1.2m–<2m | बड़े नक्शे और पर्याप्त छतें मध्य तुलना की विशेषता हैं। कुल और आंतरिक क्षेत्र अलग करें तथा साझा सुविधाओं से निकटता जाँचें। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Parkside Views AED 5,100,000 USD 1.39m माँग मूल्य शयनकक्ष: 3 कुल क्षेत्र: 2,119 sq ft / 196.9 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04B5H9 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 2m+ | नवीनीकृत Mulberry पेंटहाउस जाँची गई ऊपरी श्रेणी का आधार है। यह स्थानीय दुर्लभ इकाई श्रेणी है, व्यापक ट्रॉफी संपत्ति बाज़ार का प्रमाण नहीं। | पेंटहाउस स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Mulberry 1 — Building A2 AED 10,800,000 USD 2.94m माँग मूल्य शयनकक्ष: 3 प्रकाशित क्षेत्र: 3,425 sq ft / 318.2 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04AGU2 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: Mulberry 1 — Building A2 · AED 10,800,000 · USD 2.94m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Acacia — Park Heights
AED 3,568,888 · USD 0.97m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 2
प्रकाशित क्षेत्र: 1,317 sq ft / 122.4 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04BWQ5
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Park Heights
AED 3,684,888 · USD 1.00m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 2
प्रकाशित क्षेत्र: 1,648 sq ft / 153.1 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04BWQ7
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Park Heights
AED 3,692,888 · USD 1.01m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 2
प्रकाशित क्षेत्र: 1,681 sq ft / 156.2 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04BWQ9
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
5. District One
District One, MBR City में कृत्रिम लैगून के आसपास का निर्धारित समुदाय है। नमूने में Residences भवन और Lagoon Views हैं; Meydan के दूसरे हिस्सों के प्रस्ताव बाहर हैं। लैगून की ओर वाला डुप्लेक्स सामान्य अपार्टमेंट से बहुत महँगा हो सकता है, पर पूरा विला नहीं बन जाता। District One West इस अध्याय में शामिल है, लेकिन अप्रमाणित निर्माणाधीन चरण तैयार घरों का बजट तय नहीं करते।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 0.45m–<1m | सामान्य मौजूदा Residences अपार्टमेंट शुरुआती श्रेणी हैं। हर इकाई को लैगून दृश्य वाला मानने के बजाय वास्तविक दिशा और भवन शुल्क की तुलना करें। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Residences 18 AED 1,850,000 USD 0.50m माँग मूल्य शयनकक्ष: 1 निर्मित क्षेत्र (BUA): 832 sq ft / 77.3 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-58893 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 1m–<2.5m | बड़ा दो शयनकक्ष उदाहरण मध्य श्रेणी का आधार है। प्रकाशित BUA अपने आप शुद्ध आंतरिक आवासीय क्षेत्र नहीं है। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Residences 14 AED 3,800,000 USD 1.03m माँग मूल्य शयनकक्ष: 2 निर्मित क्षेत्र (BUA): 1,289 sq ft / 119.8 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-61570 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 2.5m+ | बड़े पेंटहाउस और लैगून की ओर वाले डुप्लेक्स ऊपरी नमूना समझाते हैं। जलतट जीवन पर ज़ोर होने पर भी छत और प्रवेश अधिकार के दस्तावेज़ चाहिए। | डुप्लेक्स आवास स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Lagoon Views AED 11,999,500 USD 3.27m माँग मूल्य शयनकक्ष: 3 निर्मित क्षेत्र (BUA): 2,937 sq ft / 272.9 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: MCC-S-75731 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: Lagoon Views · AED 11,999,500 · USD 3.27m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Residences 7
AED 1,750,000 · USD 0.48m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 1
निर्मित क्षेत्र (BUA): 768 sq ft / 71.3 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-59649
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Residences 14
AED 3,300,000 · USD 0.90m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 2
निर्मित क्षेत्र (BUA): 1,199 sq ft / 111.4 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-64818
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
District One
AED 11,500,000 · USD 3.13m
माँग मूल्य · पेंटहाउस
शयनकक्ष: 4
प्रकाशित क्षेत्र: 4,182 sq ft / 388.5 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: MCC-S-78016
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
6. Downtown Dubai
Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall और Opera District के आसपास का शहरी क्षेत्र है। जाँचा गया नमूना Act Two अपार्टमेंट से ब्रांडेड आवास और Burj Vista ट्रिप्लेक्स तक जाता है। ऊँची मंज़िल का दृश्य, बड़ी छत और आतिथ्य सेवाएँ अलग तुलना माँगती हैं। इस मार्गदर्शिका का कोई चित्रित क्षितिज किसी लिंक की गई इकाई का वास्तविक दृश्य दर्ज नहीं करता।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 1.4m–<3m | अच्छी स्थिति वाले मौजूदा अपार्टमेंट शुरुआती तुलना हैं। बताए गए प्रमुख स्थल के दृश्य को वास्तविक इकाई और नक्शे से जाँचें। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Act Two AED 5,500,000 USD 1.50m माँग मूल्य शयनकक्ष: 3 निर्मित क्षेत्र (BUA): 1,640 sq ft / 152.4 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: MCC-S-70170 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 3m–<7m | ब्रांडेड आवास और महँगे सेवायुक्त पते इस श्रेणी का आधार हैं। खरीदी जाने वाली इकाई के साथ कौन सी सेवाएँ और प्रतिबंध हैं, पुष्टि करें। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Armani Residences — Burj Khalifa AED 14,850,000 USD 4.04m माँग मूल्य शयनकक्ष: 2 प्रकाशित क्षेत्र: 1,926 sq ft / 178.9 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: L2370DU 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 7m+ | बड़े पेंटहाउस और कई स्तरों वाले आवास ऊपरी नमूने का आधार हैं। ट्रिप्लेक्स अपार्टमेंट ही रहता है जब तक दस्तावेज़ अलग संपत्ति अधिकार न दिखाएँ। | पेंटहाउस स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Burj Vista Tower 2 AED 37,500,000 USD 10.21m माँग मूल्य शयनकक्ष: 5 प्रकाशित क्षेत्र: 6,922 sq ft / 643.1 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: L2365DU 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: Burj Vista Tower 2 · AED 37,500,000 · USD 10.21m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Address Downtown
AED 10,000,000 · USD 2.72m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 2
प्रकाशित क्षेत्र: 1,848 sq ft / 171.7 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04C0QJ
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Address Fountain Views 3
AED 16,500,000 · USD 4.49m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 3
प्रकाशित क्षेत्र: 2,181 sq ft / 202.6 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: L2372DU
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
RP Heights
AED 26,000,000 · USD 7.08m
माँग मूल्य · पेंटहाउस
शयनकक्ष: 4
प्रकाशित क्षेत्र: 6,311 sq ft / 586.3 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: L2366DU
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
7. Dubai Marina
Dubai Marina पानी के किनारे का मुख्यतः अपार्टमेंट वाला पड़ोस है, जिसमें टावरों के बीच बड़ा अंतर है। Marina Gate, Stella Maris और DAMAC Heights, JBR या Dubai Harbour के मूल्य शामिल किए बिना यह अंतर दिखाते हैं। मरीना दृश्य नौका का बर्थ नहीं, और समुद्र दिखना समुद्र तट का स्वामित्व नहीं है। नवीनीकरण की गुणवत्ता और उपयोगी छत का नक्शा शयनकक्ष संख्या जितने महत्वपूर्ण हो सकते हैं।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 1.2m–<2m | उन्नत अपार्टमेंट और चुने हुए डुप्लेक्स स्थानीय लक्ज़री श्रेणी तय करते हैं। टावर की स्थिति और उपयोगी बाहरी जगह का अलग निरीक्षण होना चाहिए। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Marina Gate AED 4,550,000 USD 1.24m माँग मूल्य शयनकक्ष: 2 प्रकाशित क्षेत्र: 1,422 sq ft / 132.1 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-02ZUN1 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 2m–<3.5m | प्रीमियम टावरों के डिज़ाइनर सज्जा वाले अपार्टमेंट मध्य तुलना का आधार हैं। बेहतर सज्जा और दिशा दूसरी जगह अधिक शयनकक्ष होने से अहम हो सकती है। | अपार्टमेंट स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Stella Maris AED 9,900,000 USD 2.70m माँग मूल्य शयनकक्ष: 2 प्रकाशित क्षेत्र: 1,853 sq ft / 172.1 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04C2HG 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 3.5m+ | बड़े या बहुत उन्नत पेंटहाउस और विशिष्ट अपार्टमेंट जाँचा गया ऊपरी नमूना हैं। समुद्र दिखना सीधे समुद्र तट प्रवेश की गारंटी नहीं है। | पेंटहाउस स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | DAMAC Heights AED 20,000,000 USD 5.45m माँग मूल्य शयनकक्ष: 4 प्रकाशित क्षेत्र: 3,699 sq ft / 343.6 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04B2KU 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: DAMAC Heights · AED 20,000,000 · USD 5.45m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Ocean Heights
AED 4,800,000 · USD 1.31m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 4
प्रकाशित क्षेत्र: 2,622 sq ft / 243.6 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04AUDW
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Jumeirah Living Marina Gate
AED 5,200,000 · USD 1.42m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 2
प्रकाशित क्षेत्र: 1,524 sq ft / 141.6 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: AP20489
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Stella Maris
AED 12,900,000 · USD 3.51m
माँग मूल्य · अपार्टमेंट
शयनकक्ष: 3
प्रकाशित क्षेत्र: 2,475 sq ft / 229.9 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04C2H8
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
लक्ज़री घर, विला और आलीशान मकान
घरों की तुलना में अपने भूखंड के साथ पेश किए गए पूरे घर या वास्तविक जुड़े हुए टाउनहाउस हैं। Villa Amalfi जुड़े हुए घरों की तुलना है, अलग खड़े आलीशान मकानों की नहीं। टावर के पास निजी छत, अंदरूनी सीढ़ी या बगीचा होना अपने आप अलग भूमि स्वामित्व सिद्ध नहीं करता।
| स्थान | संपत्ति प्रकार और बाज़ार उपलब्धता | लक्ज़री | प्राइम लक्ज़री | अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | बाज़ार टिप्पणी |
|---|---|---|---|---|---|
| Palm Jumeirah | सत्यापित पूरे घरों का नमूना | USD 8.5m–<15m | USD 15m–<20m | USD 20m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| Jumeirah Bay Island | सत्यापित पूरे घरों का नमूना | USD 6m–<15m | USD 15m–<50m | USD 50m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| Emirates Hills | सत्यापित पूरे घरों का नमूना | USD 12m–<20m | USD 20m–<30m | USD 30m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| Dubai Hills Estate | सत्यापित पूरे घरों का नमूना | USD 3m–<10m | USD 10m–<20m | USD 20m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| District One | सत्यापित पूरे घरों का नमूना | USD 4.5m–<8m | USD 8m–<12.5m | USD 12.5m+ | छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड |
| Downtown Dubai | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। |
| Dubai Marina | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। |
1. Palm Jumeirah
Palm के घरों में भूखंड, उपयोगी निर्मित क्षेत्र, शाखा पर स्थिति, नवीनीकरण और तट संबंध की अलग तुलना चाहिए। तैयार घरों के नमूने में Garden Homes और Signature Villas हैं। समुद्री अग्रभाग भौतिक विशेषता है; किसी निजी समुद्र तट उपयोग अधिकार के लिए दस्तावेज़ फिर भी आवश्यक हैं। दोबारा बने घर को केवल लिस्टिंग की तस्वीरों से आँकने के बजाय स्वीकृत नक्शों से भी जाँचना चाहिए।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 8.5m–<15m | प्रकाशित भूखंड वाले मौजूदा पूरे विला शुरुआती श्रेणी का आधार हैं। बदलावों और भूखंड विस्तार की ज़रूरी मंज़ूरी जाँचें। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Garden Homes AED 32,500,000 USD 8.85m माँग मूल्य शयनकक्ष: 5 निर्मित क्षेत्र (BUA): 5,000 sq ft / 464.5 m² भूखंड क्षेत्र: 6,717 sq ft / 624.0 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LR-LL066 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 15m–<20m | काफ़ी हद तक दोबारा डिज़ाइन किए घर मध्य नमूना अलग करते हैं। BUA को भूखंड से अलग पढ़ें और सजावटी सतहों से आगे नवीनीकरण जाँचें। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Garden Homes AED 56,500,000 USD 15.38m माँग मूल्य शयनकक्ष: 5 निर्मित क्षेत्र (BUA): 5,431 sq ft / 504.6 m² भूखंड क्षेत्र: 7,328 sq ft / 680.8 m² विवरण 5,431 sq ft विस्तारित BUA और 7,328 sq ft भूखंड को अलग करता है; शीर्षक क्षेत्र को अंदरूनी जगह न समझें। | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LR-LL107 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 20m+ | बड़े Signature Villas और महँगे दोबारा बने समुद्र तटीय घर ऊपरी श्रेणी का आधार हैं। तट उपयोग अधिकार और निजी सुविधाओं का दायरा पक्का करें। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Signature Villas AED 78,000,000 USD 21.24m माँग मूल्य शयनकक्ष: 5 निर्मित क्षेत्र (BUA): 6,750 sq ft / 627.1 m² भूखंड क्षेत्र: 7,360 sq ft / 683.8 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LR-LL010 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: Signature Villas · AED 78,000,000 · USD 21.24m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Garden Homes
AED 35,000,000 · USD 9.53m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 5
निर्मित क्षेत्र (BUA): 5,000 sq ft / 464.5 m²
भूखंड क्षेत्र: 7,076 sq ft / 657.4 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: VI20869
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Garden Homes
AED 65,000,000 · USD 17.70m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 5
निर्मित क्षेत्र (BUA): 6,182 sq ft / 574.3 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
स्रोत में भूखंड के अलग आँकड़े हैं। दस्तावेज़ी स्पष्टीकरण तक यहाँ भूखंड क्षेत्र रोका गया है।
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LR-LL147
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Signature Villas
AED 75,000,000 · USD 20.42m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 6
निर्मित क्षेत्र (BUA): 8,562 sq ft / 795.4 m²
भूखंड क्षेत्र: 7,338 sq ft / 681.7 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LR-LL014
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
2. Jumeirah Bay Island
Jumeirah Bay के घरों का बाज़ार जुड़े हुए Villa Amalfi टाउनहाउस से बहुत बड़े अलग प्रस्तुत विला और आलीशान मकानों तक फैला है। इन्हें एक जैसा उत्पाद नहीं मानना चाहिए। इन समूहों का अंतर व्यापक मध्य श्रेणी समझाता है। प्रकाशित भूखंड और BUA अलग पढ़ें; Bulgari नाम या समुद्र दृश्य अपने आप होटल अधिकार या मरीना बर्थ नहीं देता।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 6m–<15m | जुड़े हुए Villa Amalfi टाउनहाउस शुरुआती घर बजट तय करते हैं। ये पूरे घर हैं, लेकिन इनकी तुलना अलग खड़े समुद्र तटीय आलीशान मकानों की तरह न करें। | जुड़ा हुआ टाउनहाउस स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Villa Amalfi AED 23,000,000 USD 6.26m माँग मूल्य शयनकक्ष: 3 पढ़े जा सकने वाले स्रोत में क्षेत्र विश्वसनीय रूप से निर्दिष्ट नहीं | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: UAE-S-60469 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 15m–<50m | जाँचा गया Bulgari विला बहुत अधिक महँगी मध्य श्रेणी का आधार है। इसका प्रकाशित भूखंड और BUA आकार के बदलाव को दिखाते हैं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Bulgari Residences 6 AED 150,000,000 USD 40.84m माँग मूल्य शयनकक्ष: 5 निर्मित क्षेत्र (BUA): 7,353 sq ft / 683.1 m² भूखंड क्षेत्र: 19,244 sq ft / 1,787.8 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-39223 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 50m+ | अलग प्रस्तुत बड़े द्वीपीय आलीशान मकान ऊपरी नमूना तय करते हैं। खरीदा जाने वाला भूमि अधिकार, कब्ज़े की तारीख और जलतट अधिकार अलग जाँचें। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | Jumeirah Bay Island Villas AED 295,000,000 USD 80.33m माँग मूल्य शयनकक्ष: 5 निर्मित क्षेत्र (BUA): 20,110 sq ft / 1,868.3 m² भूखंड क्षेत्र: 17,252 sq ft / 1,602.8 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-58465 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: Jumeirah Bay Island Villas · AED 295,000,000 · USD 80.33m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Villa Amalfi
AED 25,000,000 · USD 6.81m
माँग मूल्य · जुड़ा हुआ टाउनहाउस
शयनकक्ष: 3
निर्मित क्षेत्र (BUA): 2,955 sq ft / 274.5 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
शीर्षक में 4,039 sq ft है, पर विवरण 2,955 sq ft को BUA बताता है। केवल स्पष्ट रूप से चिह्नित BUA का उपयोग हुआ है।
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-54684
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Villa Amalfi
AED 30,000,000 · USD 8.17m
माँग मूल्य · जुड़ा हुआ टाउनहाउस
शयनकक्ष: 3
निर्मित क्षेत्र (BUA): 4,044 sq ft / 375.7 m²
भूखंड क्षेत्र: 2,977 sq ft / 276.6 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
स्रोत किरायेदारी बताता है। रहने की योजना से पहले अनुबंध और कब्ज़े की शर्तें पक्की करें।
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-45941
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Bulgari Mansions
AED 195,000,000 · USD 53.10m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 5
निर्मित क्षेत्र (BUA): 19,100 sq ft / 1,774.4 m²
भूखंड क्षेत्र: 7,353 sq ft / 683.1 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-49022
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
3. Emirates Hills
Emirates Hills बड़े भूखंड, निजी वास्तुकला और बगीचे की निजता का तट से दूर विकल्प है; कुछ पतों पर गोल्फ या झील का दृश्य मिलता है। नमूने में E, R और W सेक्टर हैं। नवीनीकरण की संभावना तैयार घर से अलग है, इसलिए मरम्मत वाली अलग लिस्टिंग से तैयार घरों की सीमा कम नहीं की गई। बढ़ाए गए भूखंड की वास्तविक सीमा तय करें।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 12m–<20m | मौजूदा बड़े विला तैयार घरों की तुलना का आधार हैं। बड़े पुनर्विकास की ज़रूरत वाला सस्ता घर अलग बजट और परियोजना है। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | E Sector AED 46,000,000 USD 12.53m माँग मूल्य शयनकक्ष: 6 निर्मित क्षेत्र (BUA): 13,988.99 sq ft / 1,299.6 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: mylesb-0011 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 20m–<30m | महँगे तैयार विला और आधुनिक अंदरूनी भाग मध्य श्रेणी अलग करते हैं। गोल्फ या झील दृश्य विशेष पते पर निर्भर है, पूरे समुदाय का स्वतः लाभ नहीं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | E Sector AED 85,000,000 USD 23.14m माँग मूल्य शयनकक्ष: 7 प्रकाशित क्षेत्र: 23,261 sq ft / 2,161.0 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LH-1281 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 30m+ | बड़े निजी डिज़ाइन वाले आलीशान मकान ऊपरी नमूना तय करते हैं। बड़े निजी घर का स्टाफ़ और रखरखाव अपार्टमेंट से अलग होता है। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | W Sector AED 150,000,000 USD 40.84m माँग मूल्य शयनकक्ष: 6 निर्मित क्षेत्र (BUA): 32,869 sq ft / 3,053.6 m² भूखंड क्षेत्र: 17,735 sq ft / 1,647.6 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: W-04BTU2 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: W Sector · AED 150,000,000 · USD 40.84m · माँग मूल्य · 2026-10-16
E Sector
AED 72,000,000 · USD 19.61m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 6
प्रकाशित क्षेत्र: 14,292 sq ft / 1,327.8 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: mylesb-0008
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
R Sector
AED 90,000,000 · USD 24.51m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 6
निर्मित क्षेत्र (BUA): 14,500 sq ft / 1,347.1 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
स्रोत में भूखंड के अलग आँकड़े हैं। दस्तावेज़ी स्पष्टीकरण तक यहाँ भूखंड क्षेत्र रोका गया है।
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: LH-1221
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
E Sector
AED 125,000,000 · USD 34.04m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 7
प्रकाशित क्षेत्र: 28,449 sq ft / 2,643.0 m²
भूखंड क्षेत्र: 28,000 sq ft / 2,601.3 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: mylesb-0005
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
4. Dubai Hills Estate
Dubai Hills के घर छोटे Golf Grove से निजी Emerald Hills और Fairway आवास तक हैं। मूल्य में उछाल भूमि, वास्तुकला, सज्जा और आकार का परिणाम है, प्रति शयनकक्ष किसी एक दर का नहीं। गोल्फ से सटा होना, दूर से गोल्फ दृश्य और क्लब सदस्यता अलग प्रश्न हैं। नमूने की सबसे बड़ी प्रकाशित जगह को शुद्ध अंदरूनी आवासीय क्षेत्र नहीं माना गया है।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 3m–<10m | छोटा उन्नत Golf Grove विला शुरुआती लक्ज़री श्रेणी का आधार है। इससे हर सामान्य सामुदायिक घर लक्ज़री नहीं हो जाता। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Golf Grove AED 12,250,000 USD 3.34m माँग मूल्य शयनकक्ष: 3 निर्मित क्षेत्र (BUA): 2,862 sq ft / 265.9 m² भूखंड क्षेत्र: 3,419 sq ft / 317.6 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: VI19781 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 10m–<20m | निजी डिज़ाइन और बड़े उन्नयन वाले घर मध्य तुलना अलग करते हैं। मूल्य आँकते समय भूमि, बेसमेंट और ज़मीन से ऊपर के आवास अलग करें। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | Emerald Hills AED 39,500,000 USD 10.76m माँग मूल्य शयनकक्ष: 4 प्रकाशित क्षेत्र: 11,505 sq ft / 1,068.8 m² भूखंड क्षेत्र: 7,961 sq ft / 739.6 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: AQ-S-26-00628 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 20m+ | बड़े Fairway आवास और व्यक्तिगत डिज़ाइन के घर ऊपरी नमूने का आधार हैं। प्रकाशित कुल क्षेत्र को उपयोगी आंतरिक क्षेत्र से न मिलाएँ। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | The Fairway AED 118,000,000 USD 32.13m माँग मूल्य शयनकक्ष: 7 प्रकाशित क्षेत्र: 33,596 sq ft / 3,121.2 m² भूखंड क्षेत्र: 11,453 sq ft / 1,064.0 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: VI19969 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: The Fairway · AED 118,000,000 · USD 32.13m · माँग मूल्य · 2026-10-16
Golf Place 1
AED 49,000,000 · USD 13.34m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष संख्या का स्पष्टीकरण आवश्यक
निर्मित क्षेत्र (BUA): 9,868 sq ft / 916.8 m²
भूखंड क्षेत्र: 15,300 sq ft / 1,421.4 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
कार्ड छह शयनकक्ष और विवरण सात बताता है। यहाँ कोई संख्या स्थापित नहीं की गई है।
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: AQ-S-25-00852
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Fairway Vistas
AED 55,000,000 · USD 14.98m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 6
निर्मित क्षेत्र (BUA): 10,000 sq ft / 929.0 m²
भूखंड क्षेत्र: 13,651 sq ft / 1,268.2 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: VI20866
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
Fairways
AED 77,000,000 · USD 20.97m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 5
प्रकाशित क्षेत्र: 15,000 sq ft / 1,393.5 m²
भूखंड क्षेत्र: 15,300 sq ft / 1,421.4 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: AQ-S-26-00256
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
5. District One
District One के घरों की तुलना वास्तविक समुदाय और पहचाने गए चरणों के भीतर है, पूरे MBR City में नहीं। तैयार चार शयनकक्ष विला और बड़ा उन्नत लैगून किनारे का आवास अलग बजट पूरे करते हैं। पुराने लक्ष्य के बीत जाने पर भी निर्माणाधीन चिह्नित मकान की पुरानी कार्ड सूची तैयार घरों की सीमाओं से बाहर रखी गई। लैगून का किनारा समुद्री तट नहीं है।
छह जाँचे गए लिस्टिंग कार्ड
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | USD 4.5m–<8m | मौजूदा चार और पाँच शयनकक्ष विला शुरुआती तुलना हैं। सामान्य MBR City पते के बजाय बताए गए चरण और वास्तविक भूखंड की पुष्टि करें। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | District One Villas AED 16,800,000 USD 4.57m माँग मूल्य शयनकक्ष: 4 निर्मित क्षेत्र (BUA): 5,100 sq ft / 473.8 m² भूखंड क्षेत्र: 6,749 sq ft / 627.0 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-64139 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | USD 8m–<12.5m | उन्नत छह शयनकक्ष लैगून किनारे का उदाहरण मध्य श्रेणी का आधार है। भवन तैयार होने पर भी किरायेदारी से कब्ज़ा देर से मिल सकता है। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए तैयार बताकर विज्ञापित | District One Phase 3B AED 30,500,000 USD 8.30m माँग मूल्य शयनकक्ष: 6 निर्मित क्षेत्र (BUA): 8,472 sq ft / 787.1 m² भूखंड क्षेत्र: 9,688 sq ft / 900.0 m² स्रोत किरायेदारी बताता है। रहने की योजना से पहले अनुबंध और कब्ज़े की शर्तें पक्की करें। | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: MCC-S-72671 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | USD 12.5m+ | बड़ा छह शयनकक्ष उदाहरण इस नमूने की ऊपरी श्रेणी का आधार है। पूरी माँग कीमत ली गई है, अग्रिम जमा या किस्त नहीं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया | District One Villas AED 50,000,000 USD 13.61m माँग मूल्य शयनकक्ष: 6 निर्मित क्षेत्र (BUA): 10,000 sq ft / 929.0 m² भूखंड क्षेत्र: 13,770 sq ft / 1,279.3 m² | सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-64951 2026-10-16 |
सर्वाधिक माँग मूल्य वाला जाँचा गया उदाहरण: District One Villas · AED 50,000,000 · USD 13.61m · माँग मूल्य · 2026-10-16
District One Phase III
AED 20,000,000 · USD 5.45m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 5
निर्मित क्षेत्र (BUA): 6,742 sq ft / 626.4 m²
भूखंड क्षेत्र: 9,323 sq ft / 866.1 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-64624
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
District One Villas
AED 21,000,000 · USD 5.72m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 4
प्रकाशित क्षेत्र: 7,802 sq ft / 724.8 m²
तैयार बताकर विज्ञापित. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: MCC-S-79123
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
District One Villas
AED 26,000,000 · USD 7.08m
माँग मूल्य · विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान
शयनकक्ष: 5
निर्मित क्षेत्र (BUA): 7,350 sq ft / 682.8 m²
भूखंड क्षेत्र: 8,273 sq ft / 768.6 m²
मौजूदा आवास के रूप में प्रस्तुत; पूर्णता प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचा गया. स्वामित्व अधिकार / दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से नहीं जाँचे गए.
सार्वजनिक लिस्टिंग कार्ड
संदर्भ / सार्वजनिक कार्ड पहचान: DP-S-64095
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-16
6. Downtown Dubai
हमारे Downtown Dubai दायरे में पूरे घर और भूखंड का तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पोडियम विला, टैरेस रेज़िडेंस या टाउनहाउस जैसे नाम बड़े भवन से जुड़ी इकाई बता सकते हैं। Emaar टाउनहाउस प्रकार भी प्रस्तुत करता है, इसलिए इस तुलना में अनुपस्थिति ऐसे आवास न होने का प्रमाण नहीं है। घरों की श्रेणियाँ तय करने से पहले स्वामित्व दस्तावेज़ और भूमि दायरे की अलग जाँच चाहिए।
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान | Emaar — Downtown Dubai | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान | Emaar — Downtown Dubai | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान | Emaar — Downtown Dubai | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
7. Dubai Marina
अपनाई गई Dubai Marina सीमा में पूरे घर और भूखंड का तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। डुप्लेक्स या सैरगाह स्तर का आवास घर जैसा प्रवेश और बाहरी जगह देकर भी टावर का हिस्सा रह सकता है। जब तक संपत्ति अधिकार अन्यथा सिद्ध न करें, ये इकाइयाँ अपार्टमेंट तुलना में रहती हैं। घरों की तीन पंक्तियाँ भरने के लिए पड़ोसी समुद्र तट समुदाय नहीं जोड़े गए हैं।
| श्रेणी | USD में खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति प्रकार और स्वामित्व | उदाहरण और मूल AED माँग मूल्य | स्रोत और जाँच तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लक्ज़री | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान | Emaar — Dubai Marina | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
| प्राइम लक्ज़री | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान | Emaar — Dubai Marina | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
| अति लक्ज़री / ट्रॉफी संपत्ति | लागू नहीं — इस संपत्ति प्रकार का बाज़ार सत्यापित नहीं | इस शोध दायरे में तुलनीय बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। पड़ोसी स्थान या टावर इकाइयाँ विकल्प के रूप में नहीं ली गई हैं। | विज्ञापन के अनुसार पूरा विला / आलीशान मकान | Emaar — Dubai Marina | शोध जाँच की तारीख 2026-10-16 |
अपार्टमेंट, विला या आलीशान मकान: आप वास्तव में क्या खरीदते हैं
वास्तुकला और स्वामित्व अलग प्रश्नों के उत्तर हैं। डुप्लेक्स नक्शा बताता है, पेंटहाउस स्थिति या उत्पाद, और फ्रीहोल्ड अधिकार। ब्रांडेड और सेवायुक्त होने के संबंध अनुबंध माँगते हैं। अपार्टमेंट में इकाई, साझा क्षेत्र, पार्किंग और किसी विशेष उपयोग वाली छत को तय करें। घर में हस्तांतरित भवन और भूखंड तय करें। स्काई विला जैसा विपणन नाम स्वामित्व दस्तावेज़ का विकल्प नहीं। तालिकाओं में स्वामित्व अनिर्दिष्ट होने का अर्थ है कि सार्वजनिक लिस्टिंग पढ़ी गई, वास्तविक दस्तावेज़ नहीं जाँचे गए।
Title Deed या संबंधित निर्माणाधीन पंजीकरण, विक्रेता का अधिकार, दर्ज सीमाएँ, बकाया शुल्क, आवश्यक NOC और बदलावों की अनुमति जाँचें। संपत्ति के अनुरूप स्थिति निरीक्षण कराएँ। निर्माणाधीन खरीद में पंजीकृत परियोजना, डेवलपर, एस्क्रो विवरण, अनुबंध और सौंपने के दायित्व जाँचें; बीत चुकी लक्ष्य तारीख पूर्णता का प्रमाण नहीं। वास्तविक लेनदेन के लिए खरीदार की पात्रता तथा हस्तांतरण, वित्त और ब्रोकरेज खर्च सत्यापित करें। यह मार्गदर्शिका विपणन पुस्तिका को कानूनी जाँच नहीं मानती।
DLD — स्वामित्व दस्तावेज़ सत्यापन · DLD — परियोजना स्थिति
समुद्र और मरीना दृश्य, लैगून जीवन और निजी समुद्र तट प्रवेश
समुद्र दृश्य देखने का संबंध है; समुद्र तट पर होना स्थान है; निजी प्रवेश लिखित अधिकार या व्यवस्था है। ये अलग भी हो सकते हैं। मरीना की ओर खिड़कियाँ बर्थ का स्वामित्व नहीं देतीं। District One का लैगून कृत्रिम और तट से दूर है। इस मार्गदर्शिका के गोल्फ समुदाय तटीय नहीं हैं। दिशा, पड़ोसी निर्माण और आगंतुकों व समय सहित प्रवेश नियम जाँचें। माँग मूल्य या एआई चित्र दृश्य के हमेशा समान रहने की गारंटी नहीं देते।
सार्वजनिक लिस्टिंग, निजी अवसर और मालिक से सीधी बिक्री
यहाँ के 66 उदाहरण सार्वजनिक लिस्टिंग हैं। ऑफ़-मार्केट वह अवसर है जिसका खुले तौर पर विज्ञापन नहीं होता और जिसका विवरण अधिकृत पक्ष साझा करता है; ऊँचा मूल्य इंटरनेट विज्ञापन को ऑफ़-मार्केट नहीं बनाता। निजी परिचय पर भरोसा करने से पहले पेशेवर से उसका अधिकार और खुलासे की प्रक्रिया समझें। ALVAU MAGAZINE ने इस लेख के लिए गोपनीय संपत्ति सूची प्राप्त या सत्यापित नहीं की। ALVAU पर खरीदार पेशेवर लिस्टिंग या सीधे मालिक से बिक्री और किराये के प्रस्ताव खोज सकते हैं; दुबई की मौजूदा सूची की संख्या यहाँ नहीं बताई गई।
खरीद मूल्य के अतिरिक्त
अपार्टमेंट के लिए सही भवन और वर्ष का अनुमोदित सेवा शुल्क विवरण, शुल्क योग्य क्षेत्र, भुगतान आवृत्ति, शामिल सेवाएँ और बकाया माँगें। आधिकारिक शुरुआत के लिए DLD Service Charge Index देखें। इस लेख की संपत्तियों के लिए भवन विशेष शुल्क प्रमाणित नहीं हुए, इसलिए कोई आँकड़ा गढ़ा नहीं गया। ब्रांडेड आवास पैकेज में शामिल सेवाओं के साथ अलग शुल्क वाले विकल्प हो सकते हैं। होटल का लोगो असीमित प्रवेश देता है, ऐसा मानने के बजाय लिखित पैकेज की तुलना करें।
विला में सामुदायिक शुल्क और वास्तविक बगीचे, पूल, एयर कंडीशनिंग, बाहरी दीवार, यांत्रिक प्रणाली, बीमा और स्टाफ़ के लिए अलग बजट रखें। दोहरी गणना से बचने के लिए पूछें कि क्या पहले से शामिल है। दुबई की जलवायु में छाया, प्रभावी शीतलन, जलरोधकता और उपयोगी बाहरी सतहें निरीक्षण के अहम प्रश्न हैं। बड़ी छत साल भर उतनी उपयोगी जगह दिए बिना भी भारी रखरखाव माँग सकती है।
DEWA आवासीय कनेक्शन के लिए अपार्टमेंट पर AED 2,000 और विला पर AED 4,000 की वापसी योग्य जमा राशि प्रकाशित करता है, जो सक्रियण शुल्क और खपत से अलग है। यह वार्षिक स्वामित्व शुल्क नहीं है। शीतलन व्यवस्था भवन और आपूर्तिकर्ता पर निर्भर है; chiller-free का अर्थ हर शीतलन खर्च समाप्त होना नहीं। लागू बिल और शर्तें लें। वार्षिक AED/sq ft दर हर महीने न लगाएँ और जहाँ आधार अपार्टमेंट का पंजीकृत क्षेत्र हो वहाँ भूखंड क्षेत्र न लें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
अपार्टमेंट तुलना का शुरुआती बजट क्या है?
शुरुआती सीमा स्थान पर निर्भर है: इस चुनी तुलना में District One, USD 0.45m से और Jumeirah Bay, USD 3.8m से शुरू होता है। ये लक्ज़री खरीद के संपादकीय बजट हैं, हर पड़ोस की सबसे सस्ती संपत्तियाँ नहीं।
घरों या अपार्टमेंट की कुछ श्रेणियाँ लागू क्यों नहीं हैं?
इस शोध दायरे में Emirates Hills का तुलनीय अपार्टमेंट बाज़ार या Downtown Dubai और Dubai Marina में पूरे घर और भूखंड का बाज़ार सत्यापित नहीं हुआ। यह प्रमाण की सीमा है, ऐसे आवास असंभव होने का स्पष्ट दावा नहीं।
Palm Jumeirah और Jumeirah Bay में क्या अंतर है?
दोनों द्वीपीय हैं, लेकिन Palm Jumeirah में तने, शाखाओं और Crescent के अलग बाज़ार हैं। Jumeirah Bay का नमूना Bulgari आवास, Villa Amalfi टाउनहाउस और अलग प्रस्तुत आलीशान मकानों में केंद्रित है। इनके स्थानीय बजट अलग हैं।
क्या Emirates Hills और Dubai Hills Estate एक ही हैं?
नहीं। Emirates Hills, Emirates Living के भीतर निजी डिज़ाइन वाले विला का क्षेत्र है। Dubai Hills Estate अपार्टमेंट, टाउनहाउस, विला, पार्क और गोल्फ क्षेत्र के घरों वाला अलग नियोजित समुदाय है।
क्या ब्रांडेड आवास में होटल की हर सेवा शामिल है?
किसी पैकेज को स्वतः शामिल न मानें। विशेष इकाई का खरीदा गया अधिकार, सेवा अनुबंध, शुल्क, प्रवेश व्यवस्था और किराये के प्रतिबंध जाँचें। समान ब्रांड हर परियोजना में समान अधिकार नहीं देता।
क्या उदाहरण संपन्न बिक्री के मूल्य हैं?
नहीं। सभी 66 तुलना कार्ड देखे गए माँग मूल्य दिखाते हैं। सार्वजनिक पृष्ठ लगातार उपलब्धता, पूरी बिक्री या प्रमाणित स्वामित्व का सबूत नहीं है। उच्चतम उदाहरण नमूने का अधिकतम है, रिकॉर्ड लेनदेन नहीं।
क्या मैं सीधे मालिक से खोज सकता हूँ, और क्या चित्र वास्तविक संपत्तियों के हैं?
ALVAU पेशेवर लिस्टिंग और मालिक से सीधी बिक्री या किराये की शुरुआत हो सकता है। यहाँ हर चित्र एआई से बनी काल्पनिक वास्तुकला है; कोई भी लिंक की गई लिस्टिंग का वास्तविक घर, दृश्य या सुविधाएँ नहीं दिखाता।
स्रोत और सत्यापन के रास्ते
हर उदाहरण के पास संपत्ति लिंक जाँचा गया सार्वजनिक कार्ड पहचानता है। भवन और समुदाय के नाम व्यक्तिवाचक नाम के रूप में सुरक्षित हैं। कार्ड के नीचे की तारीख शोध की है, उस दिन पहली लिस्टिंग या बिक्री होने का दावा नहीं। कोई सार्वजनिक परमिट या संदर्भ दिखे तो वह केवल पहचान संख्या है, विज्ञापन का प्रमाणन नहीं।
- संयुक्त अरब अमीरात केंद्रीय बैंक — विनिमय दर
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अपनी ज़रूरत के घर और अधिकार से शुरुआत करें
पहले परिवेश चुनें: द्वीप का जलतट, शहरी टावर, लैगून समुदाय या तट से दूर बगीचे वाला घर। फिर वास्तविक स्थानीय बजट के भीतर इकाई या घर, उसके स्वामित्व, स्थिति, नियमित खर्च और कब्ज़े की शर्तों की तुलना करें। ALVAU पर एजेंटों या सीधे बिक्री और किराये के प्रस्ताव देने वाले निजी मालिकों से खोज शुरू करें, और हर अवसर उसके अपने प्रमाण से जाँचें।
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